凤凰体育,凤凰体育直播,凤凰体育APP“明者因时而变，知者随事而制。”发展之路，从来都是在破局中前行、在创新中突围。面对发展空间受限、新旧动能转换的时代课题，镇域面积不足70平方公里的长沙县果园镇以“盘活存量、释放增量、提升质量”为核心，精准落子、系统发力，将“沉睡资源”转化为发展动能，走出了一条具有果园特色的存量经济发展之路，为镇域经济高质量发展注入强劲活力。

　　2025年8月15日，果园镇政府三楼会议室内掌声阵阵，在镇党委、政府主要领导的见证下，田汉社区与湖南亿隆机械制造有限公司正式签约，这一纸合约，让一片因权属纠纷“沉睡”多年的集体建设用地终于迎来新生。作为果园镇以“红色村”建设为抓手、盘活闲置资源壮大村集体经济的成功实践，该项目投产后预计年产值超3000万元，不仅能为村集体带来稳定租金收益，更能带动周边群众在家门口就业，真正实现“工业进村、农民增收”的双赢。

　　这一年，响应“县长点题”要求，果园镇精心谋划、精准发力，制定专项工业发展规划，全面摸清镇域闲置厂房“家底”，大力推动工业企业“腾笼换鸟”，通过优化资源配置、引进优质项目，让闲置厂房变身产业升级的“优质载体”。截至目前，已成功引入创毅机电、科玛森制造等6家优质工业企业，新增2家入规工业企业、2家高新技术企业，盘活闲置厂房6000平方米，让“闲置资产”稳稳转化为“优质产能”。

　　此外，针对其他不同类型的闲置资产，果园镇还坚持因地制宜、分类施策，让“闲”资产变“活”资本。为盘活浔龙河破产资产，镇领导带队多次招商，成功盘活京湘励耘学校、浔龙河桂语龙吟项目，并为时光潇湘商业街闲置店铺招引麦咭运动馆、中辉酒店、中辉食堂等商业主体；在古井社区，原高楼小学因历史遗留问题闲置多年，还曾引发村民矛盾，该镇通过全面开展“三资”清查，耐心化解各类纠纷，重新签订租赁合同，引进一家医疗科技企业，每年新增租赁费20万元，村集体也因此多了2万元租金收入，闲置校舍成功“重返青春”。

　　新明村将有机文创园租赁给农林科技企业，每年稳收租金20万元；花果村把闲置学校租给防火板厂，每年增收5万元；金江新村将闲置厂房出租给幕墙公司，年租金高达46万元……如今的果园镇，各村社都找准了适合自身的盘活路径，因地制宜挖掘闲置资源价值，下出了一盘盘活存量、激活发展的“活棋”。

　　就果园镇的经济发展目标而言，盘活存量从来不是简单的“资产变现”，更不是“一租了之”，而是要以盘活为契机，更好地服务民生、提升品质。该镇坚持以人民为中心的发展思想，将存量盘活与民生改善深度绑定，通过优化教育、医疗、养老等民生服务，提升存量资产的附加价值，让群众在存量经济发展享成果，凝聚起镇域发展的强大向心力。

　　自2023年以来，果园镇对镇域义务教育资源进行优化整合，将田汉小学与花果小学合并，组建九年一贯制寄宿学校，闲置的田汉小学已成功招商。推动长沙市雅礼实验中学与田汉学校结成城乡教学共同体——雅礼田汉实验学校，借助优质教育资源辐射带动，让镇域义务教育质量稳步提升。未来，果园镇还推进雅礼实验田汉学校学生宿舍建设，切实解决留守儿童上下学难题，让教育存量资源发挥最大价值，提升民生保障水平。

　　为进一步完善教育布局，果园镇还引入大专、中专院校，打造从幼儿园到大学的全链条教育圈，并创新采取“纪委备案、容缺办理”模式，为3个教育相关项目提供全流程代办服务，全力推进重点教育项目建设。其中，长沙艺术学校实现“百日封顶”，长沙科技职院（二、三期）216亩用地一年内完成拿地，两所学校均于2025年9月顺利开学，迎来3000余名新生。据悉，未来五年在校生规模将突破1.5万人，可带动约1000个就业岗位；湖南长沙艺术学校也开设了美术绘画、舞蹈表演等特色专业，为区域文化艺术人才培养提供有力支撑。

　　在教育领域持续发力、为培育高素质人才筑牢根基的同时，果园镇还在稳步推进养老医疗工作，为民众的晚年生活撑起一片温暖的天空。聚焦老年人养老、就医需求，果园镇以存量资源盘活为抓手，在果园镇敬老院创新医养结合模式，完善康养服务体系，让闲置资产转化为康养服务载体，全力打造“老有所养、老有所医”的幸福家园，现果园镇敬老院入住率达98%，为全县最高。其“医养结合”模式已被写入国家典型案例，果园镇也获评了“全国智慧健康养老示范乡镇”。

　　2025年12月26日，果园镇卫生院（浔龙河院区）正式试运行，进一步优化了区域医疗资源配置。该院区坐落于浔龙河生态艺术小镇核心区，依托“山、水、田、林”自然禀赋，融合乡村振兴成果与智慧健康科技，建筑面积约11827平方米，开放床位100张，未来将与长沙县人民医院建立绿色转诊通道，让群众在家门口就能享受优质医疗服务。同年3月，太乙游龙文化传承基地暨橘杏缘康养基地启幕，融合非遗与养生理念，为市民游客打造了疗愈身心的理想之地。未来，果园镇还将联动周边资源，打造省级职工疗养小镇，让存量资源在文旅康养融合中释放更大价值。

　　立足自身文化和生态资源禀赋，果园镇推动存量资产与文旅产业深度融合，创新消费场景、培育新型业态，让闲置资源成为文旅发展的“新载体”，推动存量经济从“盘活”向“增效”转变，实现生态、经济、社会效益的有机统一。

　　农房闲置是乡村发展的普遍难题，如何让闲置农房“活”起来、让农民“富”起来，是果园镇盘活乡村存量资源的重点课题。该镇依托秀丽的乡村风光和淳朴的民风，借助政策支持和基础设施改善的东风，大力培育“村房短住”新业态，让闲置农房变身带动农民增收的“黄金屋”。

　　花果村门楼组的娜姐，是“村房短住”的先行者。她敏锐捕捉到家乡美景蕴含的发展潜力，用手机拍摄家乡风光和农家生活短视频，发布到抖音平台，很快吸引了大量关注。回忆起家里迎来第一波客人的场景，娜姐满脸笑意：“我做了地道的农家菜，陪着客人逛果园、赏美景，没想到得到了大家的一致好评，也赚到了‘第一桶金’。”在接待客人的同时，娜姐还主动推荐周边农庄、水果采摘园和特色景点，带动周边文旅资源联动发展。

　　致富不忘乡邻，娜姐主动向村社文旅专干和村民代表传授经营技巧，在她的带动下，越来越多的村民加入“村房短住”行列。如今，花果村的脱贫户依靠这一模式，月均增收超1000元，闲置农房真正成为了农民增收的“摇钱树”。

　　随着“村房短住”的兴起，果园镇持续改造盘活闲置农房，开展微民宿技能培训，打造休闲娱乐小院。目前，果园镇根据不同的体验类型，已成功打造10个艺术庭院、12个“姐姐的小院”，串珠成链，形成多处小而美的全域旅游格局。

　　除了闲置农房，果园镇其它存量土地资源也在不断换发新的生机。2025年11月10日，花果音乐湿地公园迎来发展新契机，成功签约星城蛙姐团队入驻运营，将打造网红直播基地，建设花果播创园，为公园的业态升级与品牌打造注入强劲动力，也为村级集体经济发展开辟了新空间。花果音乐湿地公园、浔龙河樱花谷、田汉文化园等景点的人气也随之暴涨，景区周边农家乐、民宿生意兴隆，当地农产品也成了游客争相购买的热门商品，形成了“文旅带动消费、消费促进增收”的良性循环。

　　为提升文旅产业竞争力，果园镇依托存量土地资源，打造特色文旅场景，引入高端文旅项目，让存量资源在特色发展中实现价值最大化。2025年4月，位于浔龙河片区的华实牧也·马术体育公园正式对外开放，成为果园镇文旅产业的新地标。这座马术公园总用地面积约42.8亩，是中南片区商业化运营中规模最大、硬件最专业的马术场馆，自建成以来，承接了多个特色活动，吸引了大量市民游客前来果园，持续擦亮果园镇文旅名片。

　　文旅兴，产业旺。随着牧也马术公园等11个优质社会投资项目落地投产，果园镇新增就业岗位千余个、市场主体百余家。据了解，未来，果园镇还将提质升级浔龙河樱花谷，打造山野乐园；依托田汉艺术小镇，打造国歌馆-电影戏剧小镇，进一步丰富文旅消费场景，推动文旅产业高质量发展。

　　腾笼换鸟引来金凤凰，存量盘活激活新动能。从闲置资产的“唤醒”，到民生服务的“升级”，再到文旅产业的“增效”，果园镇以辩证思维破解发展难题，以精准施策激活存量价值，走出了一条独具特色的镇域存量经济发展之路。

　　阔步“十五五”，果园镇相关负责人表示，将立足自身资源禀赋，以存量盘活为抓手，统筹推进产业升级、民生改善、文旅融合，让每一处“沉睡”的资源都发挥最大价值，让镇域经济在存量盘活中实现新突破，为乡村振兴和镇域经济高质量发展提供可复制、可推广的“果园经验”。